Cómo comercializar una casa que necesita trabajo

¿Está pensando en poner su casa en venta, pero tiene miedo de hacerlo porque necesita mucho trabajo? Estoy seguro de que la mayoría de la gente le ha dicho que, para obtener el mejor precio por su casa, es necesario realizar nuevas mejoras y renovaciones. Esto no está mal, pero si se encuentra en apuros económicos o tiene poco tiempo, es posible que hacer renovaciones en su hogar simplemente no esté en sus planes, ¡y no pasa nada! Hay maneras de vender una casa que necesita obras y aun así obtener un precio decente.

Obtenga información sobre el mercado al que vende

El mercado al que vendes puede ser un poco diferente a la hora de poner en venta una oferta fija. Hay muchos compradores que ven el potencial como una oportunidad y una aventura. Muchos compradores, como House Flippers, pueden ver su propiedad exactamente como lo que están buscando. Ya tienen una visión y todo lo que necesitaban era un plano de planta en un buen vecindario.

También es importante tener en cuenta que actualmente nos encontramos en un mercado muy inusual. Las casas se venden por mucho más de lo que figuran en el listado y muchos compradores en efectivo y personas que buscan comprar propiedades de inversión. Por lo tanto, no necesariamente tiene que estar listo para la mudanza.

Aletas domésticas

Probablemente los compradores más obvios para su casa sean los que venden casas o alguien que la ve como una inversión rápida. Estos compradores buscan comprar casas al precio más bajo posible, pero eso aún tiene potencial. Ellos mismos renovarán la casa e intentarán revenderla por un precio superior al que pagaron originalmente. Si este es el camino que desea tomar para un posible comprador, es importante encontrar un profesional en bienes raíces que pueda ayudarlo a obtener una estimación real del valor de su casa.

Buscadores de ofertas

Este será el segundo grupo más grande de compradores potenciales. Los buscadores de ofertas son aquellos que buscan una casa a un precio específico que también se encuentre en un vecindario o comunidad específicos. Para estos compradores, invertir en su casa es una ventaja para ellos, ya que obtienen una casa en el lugar que desean y pueden renovarse por sí mismos con el tiempo y, al mismo tiempo, agregar capital a la vivienda.

Remodeladores

Otro grupo potencial de compradores serán los remodeladores o aquellos que tienen el dinero, pero no pueden encontrar la casa que desean en el lugar correcto. Tal vez su reparador se encuentre en el lugar exacto, el vecindario y la comunidad en los que quiere estar y que realmente necesita es el terreno. Estos compradores estarán entusiasmados por hacer borrón y cuenta nueva y por construir la casa de sus sueños.

Estrategias para vender una casa que necesita trabajo.

Hay estrategias y mejoras sencillas que puede realizar en su casa para que se vea más atractiva y esté lista para ser puesta en el mercado.

Las pequeñas mejoras ayudan mucho

Eche un vistazo a algunos de los artículos más pequeños que se pueden arreglar en su hogar con un esfuerzo y un costo mínimos. Por ejemplo, arreglar agujeros, eliminar el desorden, limpiar en profundidad los baños, limpiar las manchas en las alfombras o los pisos, pintar las paredes, reemplazar las perillas de los gabinetes, arreglar las tuberías que gotean y ¡hacer jardinería!

Paisajismo: limpie ese patio para casi nada

El atractivo exterior realmente puede ser de gran ayuda y es la primera impresión de su casa que tendrá un posible comprador, si es desde el exterior. El paisajismo profesional puede costar mucho dinero, pero hacer pequeñas mejoras simples, como cortar el césped, quitar las malas hierbas y plantar algunas flores, puede ser muy útil.

Vender una casa que necesita trabajo no es imposible, de hecho, hay un mercado particular de compradores que buscan exactamente eso. Este mercado inusual es un excelente momento para poner en el mercado una empresa de reparación. Asegúrese de investigar, aprovechar los puntos fuertes de su casa y darse cuenta de que su casa todavía tiene mucho valor, incluso si es posible que necesite algunas obras. Para obtener más información sobre la venta de su casa, visite Realty ONE Group Página 101 de venta de viviendas.