Venta de viviendas 101
Vender una casa puede ser un proceso emocionante pero abrumador, tanto si es la primera vez que vende como si es un profesional experimentado. Desde fijar el precio correcto hasta buscar ofertas y cerrar el trato, en esta guía le explicaremos lo esencial y le ofreceremos consejos prácticos para ayudarlo a vender su casa rápidamente y al mejor precio posible.
Paso 1
Prepare su hogar
¿Ha hecho el trabajo necesario para vender su casa por mucho dinero? Haga esa lista de mejoras para el hogar antes de poner su casa en venta para no dejar nada sobre la mesa.
Paso 2
Elige un agente de venta
Claro que somos parciales. Pero con nuestra experiencia y conocimiento, los profesionales de Realty ONE Group son la mejor opción para ayudarlo a vender su casa.
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Paso 3
Descubra cuánto vale su casa
Trabaje con su profesional de bienes raíces para determinar el precio. Sabemos que le encanta su casa, pero no la subestime. Confíe en su profesional inmobiliario para que lo ayude a ser realista y evitar cualquier ajuste de precio.
Paso 4
Limpiar y preparar para las presentaciones
Prepare su casa para las exhibiciones limpiando y ordenando. Podrías considerar contratar a un escenificador profesional o organizar tu casa tú mismo para que brille.
Paso 5
Comercialice su casa
Trabaje con su agente para comercializar las mejores características de su casa y asegúrese de que los compradores de todo el mundo puedan acceder a ella en línea. Nunca se sabe quién puede estar interesado.
Paso 6
Reciba ofertas de compra y negocie
Con suerte, las ofertas llegarán a raudales. Prepárate para negociar y encontrar la oferta adecuada para ti en función del precio, el calendario y cualquier contingencia o solicitud adicional.
Paso 7
Depósito en garantía abierto y título del pedido
Su profesional inmobiliario sabrá qué hacer una vez que acepte una oferta. Pero recuerda ser paciente. Es posible que pase un tiempo antes de cerrar, si se toman varios pasos críticos.
Paso 8
Complete todas las inspecciones necesarias
Si no tiene un inspector, su agente inmobiliario puede recomendarle uno y darle una lista de verificación para que sepa lo que el inspector querrá ver. Ten en cuenta que un buen inspector te habrá sugerido mejoras para casi cualquier vivienda. No se desanime.
Paso 9
Entregar divulgaciones al vendedor
Todas las casas en los Estados Unidos están sujetas a divulgaciones sobre pinturas a base de plomo, no solo las construidas antes de 1978. Si conoce hechos importantes, asegúrese de que usted y su agente los divulguen.
Paso 10
Asegúrate de que el comprador liquida todas las contingencias
Los compradores son responsables de liquidar todas las contingencias. Asegúrate de que lo hagan y dentro del plazo exigido por tu estado, para que no corra peligro la concreción de la transacción. En California, por ejemplo, los contratos tienen una duración predeterminada de 17 días, momento en el que el comprador debe liberarse de cualquier contingencia.
Paso 11
¡Felicidades!
¡Acabas de vender tu casa! Dale las gracias a tu profesional inmobiliario y ponte en marcha. Estás en el próximo capítulo maravilloso de tu vida.
¿Está listo para vender? Encuentre un profesional inmobiliario local.